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新政出台买房有何优惠?

2015-03-21 23:58 | 亚洲城娱乐官网 |
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购房新政可享哪些好利?

  日前,省住建厅、财政厅、金融办等三部门联合制定了《关于稳定住房消费支持刚性住房需求的若干意见》,提出放宽全省首套房、首改房认定标准,首次申请公积金贷款的首付比例降至20%等政策,新政策即日起正式执行。

  1、首改房范围扩大。

个人购买首套房后,再次购买房屋,除增加住房面积、增加电梯功能、改善地段等级、购买“学区房”等情形认定为首改房外,所购房屋属于旧房换新房、家庭成员上班距离及子女上学距离变近、居住环境有所改善,均认定为首改房。

  2、不限境外人士购房。

我省取消对境外个人(包括港澳台居民、华侨)、境外机构的购房限制。

  3、贷款首付比例更低。

对首次申请住房公积金贷款的职工,首付比例降低至20%;已还清首次住房公积金贷款的缴存职工,可以第二次申请住房公积金贷款;首次及第二次住房公积金贷款,均执行基准利率。

  4、房贷利率将会更低。

兴业银行、厦门国际银行、福建海峡银行、农信社(农商行)等本省地方法人金融机构对购买首套房、首改房申请贷款,应执行贷款利率不高于基准利率,并应根据实际适当下浮贷款利率。鼓励其他商业银行比照执行。

  5、产业人才将获照顾。

推出共有产权住房,面向在自贸试验区、各类科技园区工作的产业人才销售,产权由个人与住房管理单位按一定比例共有,个人按所持产权比例支付购房款,拥有100%使用权。在区内工作满10年的个人获得100%产权,可上市交易。

  【闽三部门出台购房新政闽七条】

  【 我省首套房首改房放宽标准 公积金贷款首付降至两成】

2月新建商品住宅价格环比下跌0.1%

国家统计局发布的2月份70个大中城市住宅销售价格统计数据显示,与上月相比,2月份厦门的一手和二手住宅价格双双下滑,全面停涨。其中,新建商品住宅价格环比下降0.1%,同比持平。这也意味着,厦门房价已经跌回一年前水平。

  一手住宅同比环比双双止涨

国家统计局厦门调查队发布的2月份房价数据也显示,除90平方米及以下类型新建商品住宅售价同比上涨1.4%、环比上涨0.1%外,2月份厦门其他户型房价同环比均出现下跌。其中,90-144平方米住宅售价同比下降0.3%、环比下降0.3%;144平方米以上类型豪宅同比下降0.7%,环比下降0.1%。

  二手住宅环比价格连续三月下跌

 国家统计局厦门调查队数据也显示,2月份厦门所有户型二手住宅售价都出现下跌。其中,90平方米及以下类型同比下降1.6%、环比下降0.6%;90-144平方米类型同比下降1.4%、环比下降0.7%;144平方米以上类型同比下降2.0%、环比下降0.8%。“2月份厦门二手房市场确实很冷淡”高鹏房产总经理傅强告诉导报记者,目前岛内二手房价格还算比较稳定,而岛外地区由于新房供应量大,一定程度上影响了二手房市场,价格确实有所下调 【详细】

  【2月全国70城房价数据发布 厦门成惟一不跌的城市】

我市全面取消住房限购

   今年1月16日,我市全面取消住房限购措施。不论购买的是一手房还是二手房,不论户籍是否在本市,均不再限制购买套数。

   购房人在本市范围内购买商品住房及办理相关合同备案、房产登记业务时,无需提供厦门市城镇房屋权属登记查询结果,这意味着今后居民家庭拥有住房套数不再被作为购买住房(含商品住房、二手住房)的资格审核条件。

   厦门全面取消住房限购以来,市国土房产测绘档案管理中心驻市政服务中心窗口的查档量有了明显变化。据悉,取消限购前一周城镇房屋权属登记查询量达1793份,日均358份;取消后一周查询量为1478份,日均295份,环比下降17.6%。

  【详细】

  【房子不限购,房价会涨吗?】


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