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2月新建商品住宅价格环比下跌0.1% 厦房价跌回一年前

2015-03-21 23:59 | 亚洲城娱乐官网 |
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厦门网讯 据海峡导报报道(记者 林泓 香卉辉/文 常海军/图)厦门房价终于全面停涨了!
  昨日,国家统计局发布的2月份70个大中城市住宅销售价格统计数据显示,与上月相比,2月份厦门的一手和二手住宅价格双双下滑,全面停涨。其中,新建商品住宅价格环比下降0.1%,同比持平。这也意味着,厦门房价已经跌回一年前水平!
一手住宅同比环比双双止涨

  国家统计局数据显示,与上月相比,2月份70个大中城市新建商品住宅价格有66个环比下降,仅赣州(0.1%)和深圳(0.2%)还在上涨,此外还有武汉和泸州两个城市持平。环比价格跌幅最大的为湛江,下降1.3%。
  同比方面,与去年同月相比,70个大中城市中,2月份新建商品住宅价格下降的城市有69个,仅一个持平。杭州同比价格下跌最大,下降10.8%。
  再来看看厦门,2月份新建商品房价格同比环比双双止涨,其中环比下降0.1%,同比持平。这也意味着,厦门房价已经跌回1年前水平!不过,由于厦门是2月份唯一同比持平城市,因此同比涨幅仍为全国第一。
  国家统计局厦门调查队昨日发布的2月份房价数据也显示,除90平方米及以下类型新建商品住宅售价同比上涨1.4%、环比上涨0.1%外,2月份厦门其他户型房价同环比均出现下跌。其中,90-144平方米住宅售价同比下降0.3%、环比下降0.3%;144平方米以上类型豪宅同比下降0.7%,环比下降0.1%。
  此外,2月份福州新建商品住宅价格环比下跌0.7%,同比下跌7.6%;泉州环比下跌0.6%,同比下跌9.2%。
二手住宅环比价格连续三月下跌

  二手住宅方面,国家统计局数据显示,与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有61个,持平的有4个,上涨的有5个。环比价格变动中,最高涨幅为0.3%,最低为下降1.2%。
  与去年同月相比,70个大中城市中,二手住宅价格下降的有69个,上涨的有1个。同比价格变动中,最高涨幅为1.0%,最低为下降14.2%。
  其中,厦门二手住宅价格环比下跌0.7%,同比下跌1.6%。至此,厦门二手房房价已经连续3月环比下跌。
  国家统计局厦门调查队数据也显示,2月份厦门所有户型二手住宅售价都出现下跌。其中,90平方米及以下类型同比下降1.6%、环比下降0.6%;90-144平方米类型同比下降1.4%、环比下降0.7%;144平方米以上类型同比下降2.0%、环比下降0.8%。“2月份厦门二手房市场确实很冷淡”高鹏房产总经理傅强告诉导报记者,目前岛内二手房价格还算比较稳定,而岛外地区由于新房供应量大,一定程度上影响了二手房市场,价格确实有所下调。
  此外,2月福州二手住宅价格环比下跌0.6%,同比下跌6.2%。泉州环比下跌0.2%,同比下跌5.8%。
业者论市

只能算是暂时休息

  虽然2月份厦门房价全面停涨,甚至下跌,但在均和评估董事长王琦看来,这是受到岛外楼盘销售量增加,拉低全市均价的影响。“厦门房价总体还是稳定的,只能算是暂时休息。”

  还有业内人士认为,目前央行降息,房地产政策逐步趋于宽松化,这些都利好房地产行业。目前政策利好不断,全国楼市后市或出现转暖,而厦门城市总体实力占有一定优势,比如3月份的二手房销量就明显比2月份有所放大,因此后市仍然可以期待。
  傅强告诉导报记者,虽然目前二手房市场没涨,“不过不会出现房价大幅度下跌的情况,总体趋于平稳”。“目前市场观望态度浓郁,不仅市民,开发商也在观望。”王琦表示,不过,因为拿地成本高,开发商即使觉得目前行情不好,也会选择推迟开盘等措施,等待大环境的回暖,不会轻易降价。
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